Real Estate Manager Huurherzieningen

Ben jij een dealmaker en een stressbestendige, stevige onderhandelaar en volg jij de vastgoedontwikkelingen binnen de retailmarkt op de voet? Dat komt dan goed uit! Wij zijn op zoek naar een Real Estate Manager Huurherzieningen die de vastgoedportefeuille van onze succesvolle winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL in Nederland gaat optimaliseren.

A.S. Watson Benelux groeit nog steeds! Wekelijks openen we nieuwe winkels in de Benelux én Frankrijk. Als Real Estate Manager Huurherzieningen ben je, samen met jouw collega’s, verantwoordelijk voor het continu optimaliseren van de vastgoedportefeuille van onze succesvolle winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL in Nederland. Momenteel hebben we ruim 1.300 winkelpanden in Nederland en ruim 1.700 in de Benelux én Frankrijk in totaal! En dit aantal groeit nog steeds, jaarlijks openen wij tientallen nieuwe winkels. Het optimaliseren en uitbreiden van de vastgoedportefeuille staat dan ook voorop.

Wat zijn jouw belangrijkste taken en verantwoordelijkheden in deze zelfstandige en dynamische functie van Real Estate Manager Huurherzieningen?

  • Verantwoordelijk voor het optimaliseren van de vastgoedportefeuille (huur) ten behoeve van onze winkelformules in Nederland.
  • Onderhandelen en onderhouden van contacten met diverse professionele marktspelers, zoals beleggers, ontwikkelaars, makelaars, gemeenten en andere retailers.
  • Van A tot Z verantwoordelijk voor het opstarten en uitvoeren van de 303-procedures en alle huurheronderhandelingen voor de ruim 1.300 winkelpanden in Nederland.
  • Jaarlijks coördineren en bewaken van de huurprijsherzieningen.
  • Afstemmen en nauw samenwerken met het management van de winkelformules Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL en met de afdelingen Legal, Finance en jouw collega’s van het Real Estate-team.
  • Proactief inspelen op ontwikkelingen in de (retail)vastgoedmarkt en het management hierover informeren en adviseren.
  • Uitonderhandelen en afsluiten van allonges en huurovereenkomsten.

Het Real Estate-team van A.S. Watson Benelux en Frankrijk bestaat op dit moment uit 20 enthousiaste en professionele collega’s, waaronder 8 Real Estate Managers, waarvan 5 in Nederland.

Wat heb je nodig voor de functie Real Estate Manager Huurherzieningen?

  • Minimaal een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting Makelaardij, Vastgoed, Commerciële Economie of Recht.
  • 1 à 2 jaar werkervaring als Vastgoed Manager, Real Estate Manager (bij een retailer), Makelaar of Vastgoedbeheerder.
  • Goede kennis van de commerciële vastgoedmarkt (-prijzen) en bij voorkeur een groot netwerk binnen de vastgoedbranche. Ervaring met de winkelhuurwetgeving, huurprijsherzieningen en 303-procedures is een pre.
  • Ervaring met het voeren van contractonderhandelingen en een scherp commercieel instinct.
  • Goede communicatieve vaardigheden en een uitstekende beheersing van de Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift.
  • Een positieve en pragmatische instelling.

Wat krijg je er voor terug?

Als Real Estate Manager Huurherzieningen maak je deel uit van de afdeling Vastgoed. Wij zorgen ervoor dat al onze winkelformules in de Benelux en Frankrijk winkels kunnen openen, op het juiste moment, op de juiste plek, in het juiste pand. Naast het openen van winkels zijn wij dagelijks bezig met de optimalisatie van de bestaande vastgoedportefeuille. Snel schakelen en de handen uit je mouwen steken, dat moet je op deze afdeling wel kunnen. Want niets is tegenwoordig zo veranderlijk als de retail- en vastgoedwereld. Gelukkig krijg je bij ons de kans om jouw eigen creativiteit en durf om te beslissen te gebruiken. En zet iedereen er samen de schouders onder om een toekomstbestendige retailer te blijven. Zo kosten projecten wel energie, maar geven ze vooral veel uitdaging, voldoening en inspiratie. En ieder project draagt weer bij aan jouw zakelijke en persoonlijke ontwikkeling!

Wat bieden wij jou naast deze inspirerende omgeving?

  • Een zelfstandige functie bij een succesvolle internationale organisatie die continu in beweging is en waar met mooie merken gewerkt wordt. We kunnen je één garantie geven: saai is het bij ons nooit!
  • Vrijheid en verantwoordelijkheid om de beste resultaten te behalen en jezelf ‘on-the-job’ te ontwikkelen.
  • Goede arbeidsvoorwaarden, waaronder een jaarcontract met uitzicht op een vaste aanstelling, een goed salaris dat past bij jouw werk- en denkniveau en ervaring en verder o.a. 30 vakantiedagen, een laptop, telefoon, leaseauto en… omdat jij natuurlijk fan bent van onze winkels en producten krijg je ook nog een personeelskorting op aankopen bij onze winkels van Kruidvat, Trekpleister en ICI PARIS XL.
  • Een enthousiast team dat staat te popelen om kennis met jou te maken.
  • Volop ontwikkelings- en doorgroeimogelijkheden: door de groei en het succes van onze organisatie bieden we talent altijd een mogelijkheid voor verdere ontwikkeling of om door te groeien in de toekomst.
  • Een eigen A.S. Watson Academy met een breed aanbod aan trainingen en cursussen.
  • Een informele, no-nonsense manier van werken: resultaat telt, maar vooral ook respect voor elkaar en een goede sfeer.

Wat je belooft, moet je ook doen. Daar geloven we bij A.S. Watson Benelux niet alleen in, we maken het ook waar. Ons HR-beleid heeft al meerdere prijzen gewonnen, waaronder de HR Proffie en Top Employer. Dit betekent dat we niet alleen investeren in een goed pakket arbeidsvoorwaarden en goede arbeidsomstandigheden, maar ook in onze collega’s. Je werkt niet alleen bij ons, maar we bieden je ook de mogelijkheid te groeien naar het niveau waar jij het beste tot je recht komt.

Met wie kun je contact opnemen voor meer informatie?

Voor inhoudelijk meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Jacco Buysman, Head of Real Estate Netherlands, telefoon: 06 - 30689194.

Bureaus: leg de telefoon maar weer neer, we doen het zelf.

Hoeveel uur ga je werken?

40

Locatie?

Renswoude

Je bekijkt de volgende vacature:Real Estate Manager Huurherzieningen
Vacatures
inRenswoude
Meer details
Match criteria
Locatie
  • Renswoude
Functiegroep
  • Vastgoed / Bouw (inrichting)
Opleidingsniveau
  • HBO
  • WO
Gewenst aantal uren
  • 32 - 40 uur
Sollicitatieprocedure
Stap 1 - Jouw sollicitatie
Heb je gesolliciteerd? Bedankt! Wij doen ons uiterste best om je binnen 3 weken telefonisch of per e-mail een reactie op jouw sollicitatie te geven!
Stap 2 - Voorselectie
De leidinggevende, HR Business Partner of Recruitment Specialist beoordeelt jouw sollicitatie. Bij deze eerste selectie kijken we naar opleiding, werkervaring en motivatie. Kom je niet in aanmerking voor deze functie? Dan kijken we of er andere mogelijkheden voor jou zijn binnen één van onze kantoren.
Stap 3 - Kennismaken
Zien we voldoende aanknopingspunten voor de functie? Dan gaan we graag in gesprek. Je maakt kennis met de leidinggevende en een medewerker van de afdeling. Wij stellen je relevante vragen over de functie. En jij vraagt ons alles wat je wilt weten. Zo wordt snel duidelijk of er een match is. Eventueel bespreken we ook meteen de arbeidsvoorwaarden.
Stap 4 - Assessment of E-Assessment
Voor een aantal functies (afhankelijk van het functieniveau) vragen we je om een e-assessment te maken of om deel te nemen aan een assessment bij een extern bureau.
Stap 5 - Beter kennismaken
Zijn we beiden positief, dan komt er een tweede gesprek waarbij je met een leidinggevende en meestal HR Business Partner aan tafel zit. Van beide kanten gaan we nog dieper in op onze organisatie, de functie en jouw kwaliteiten.
Stap 6 - Referenties
Indien mogelijk vragen we referenties op. Uiteraard doen we dit niet zonder jouw toestemming. Het spreekt voor ons verder voor zich dat we zorgvuldig en vertrouwelijk omgaan met alle door jou verstrekte gegevens.
A.S. Watson gebruikt cookies om bepaalde voorkeuren te onthouden en vacatures af te stemmen op je interesses, maar ook voor een goede werking van de site. De cookies verzamelen informatie over het gebruik van onze site, o.a. om deze te analyseren en te verbeteren. Ook maken wij gebruik van Google Analytics om inzicht te krijgen in de manier waarop bezoekers onze website gebruiken en het internetgedrag. Meer weten over deze cookies, zie ons cookie statement.

Door gebruik te maken van deze website en op akkoord te klikken geef je toestemming voor het plaatsen van deze cookies.